Seller Conversation Assistant
Geben Sie die Adresse und die wichtigsten Eckdaten eines Verkaufsobjekts an. Sie erhalten einen strukturierten Seller Report zur lokalen Angebotssituation, Marktpositionierung und Preisorientierung.
Marktkontext · Keine automatisierte Immobilienbewertung
Kontext statt automatischer Wertangabe.
Vorbereitung mit Überblick
Vor einem Eigentümertermin werden Informationen aus mehreren Quellen zusammengetragen. Der Seller Conversation Assistant ordnet diese Arbeit in einen nachvollziehbaren Ablauf ein.
Aktuelle Inserate über mehrere Portale und Quellen hinweg prüfen.
Angebotspreise und Angebotspreise pro Quadratmeter einordnen.
Lokales Angebot und sichtbare Marktaktivität erfassen.
Marktkontext verständlich für Eigentümer aufbereiten.
Drei Schritte
Ein fokussierter Ablauf für Maklerinnen, Makler und Immobilienberater.
Adresse, Objekttyp und Eckdaten ergänzen. Erwarteter Angebotspreis und weitere Details sind optional.
Beobachtete Angebote, historische Snapshots und lokale Vergleichsebenen werden strukturiert betrachtet.
Ein professionell aufgebauter Bericht unterstützt die Vorbereitung und Gesprächsführung.
Im Arbeitsalltag
Der Bericht ist als Gesprächswerkzeug konzipiert: faktenorientiert, erklärbar und nah am lokalen Angebotsmarkt.
Berichtsstruktur
Jedes Modul beantwortet eine konkrete Frage aus der Vorbereitung – ohne eine einzelne Zahl zum vermeintlich vollständigen Marktbild zu erklären.
Die bereitgestellten Eckdaten als gemeinsame Gesprächsgrundlage.
Beobachtete Angebote im relevanten räumlichen Kontext.
Aktuelle und historische Sicht auf das sichtbare Angebot.
Lokale Einordnung über passende Vergleichsebenen.
Das Objekt im Verhältnis zum beobachteten Angebot.
Kontext für das Angebotspreisgespräch, keine Wertermittlung.
Quellenverteilung, Aktualität und Konfidenz transparent dargestellt.
Kernaussagen für eine sachliche Kommunikation mit Eigentümern.
Beispielreport
Die Vorschau zeigt eine illustrative Berichtskomposition für ein Beispielobjekt im realen Postleitzahlgebiet 10437 Berlin. Alle Marktdarstellungen sind bewusst als Platzhalter gekennzeichnet.
Beispielreport ansehenKontext statt automatischer Wertangabe.
Daten & Methodik
Berichte basieren auf mehreren Quellen des Wohnimmobilien-Angebotsmarkts. Aktive Verkaufs- und Mietangebote, historische Snapshots sowie PLZ- und Stadt-Benchmarks werden mit Qualitätsprüfungen zusammengeführt.
Methodik im Detail ansehenDie Auswertungen beschreiben den durch die verfügbaren Datenquellen beobachteten Angebotsmarkt. Sie bilden nicht sämtliche Immobilienangebote oder Transaktionen in Deutschland ab.
Bewusst anders
Der Seller Conversation Assistant unterstützt ein informiertes Eigentümergespräch. Er erstellt keine unerklärte automatisierte Bewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Garantie für einen erzielbaren Verkaufspreis.
Seller Conversation Assistant
Fordern Sie Frühzugang an oder sehen Sie sich zuerst an, wie ein strukturierter Seller Report aufgebaut ist.
